Обслуживание территорий общего пользования в йога-поселка Vanberry Village

Взносы владельцев земельных участков поселка идут на покрытие расходов, связанных с содержанием, ремонтом, административным управлением и обслуживанием территорий общего пользования членами Клуба Ванберри, согласно действующему Договору-оферте.

Территории, считающиеся общественными:

• КПП (далее – КПП), ворота и территория рядом с ним (далее – Въезд в Посёлок): земельный участок, который будет образован в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 71:09:020401:3490, занятый зданием КПП и прилегающей территорией, необходимой для эксплуатации КПП, ворот и въезда в Посёлок, ориентировочной площадью 2–4 сотки (далее также – Участок КПП). До завершения кадастровых работ соответствующая часть исходного земельного участка временно учитывается в составе Общественных территорий исключительно в функциональных границах, необходимых для эксплуатации КПП, ворот и въезда в Посёлок. Обязательство Собственника Территории по безвозмездной передаче распространяется только на образуемый Участок КПП после его государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, а не на весь исходный земельный участок;
• Парки «Земли» и «Огня» на въезде 71:09:020401:3342, 71:09:020401:3310; (далее – Парки);
• Зона отдыха "Луна", кадастровый номер 71:09:020401:3500 (далее - "Луна");
• Зона отдыха на 1 очереди рядом с пожарным водоемом: 71:09:020401:4085;
• Зона отдыха на 2 очереди (“Лабиринт камней”): 71:09:020401:3954;
• Дороги коттеджного поселка Ванберри (далее – Дороги) с кадастровыми номерами: 71:09:020401:3909, 71:09:020401:3327, 71:09:020401:3906 (первая очередь), 71:09:020401:4182 (вторая очередь), а также участок дорог второй очереди, местоположение, площадь и границы которого уточняются в результате кадастровых работ в пределах фактически существующего дорожного полотна второй очереди на части исходного земельного участка с кадастровым номером 71:09:020401:3997

Обслуживание этих территорий:

КПП, въезд в Посёлок и прилегающая территория:

• управление базой данных номеров, подключенных к воротам, включая добавление и удаление пользователей;
• оплата электроэнергии;
• ремонт фонарей на въезде;
• ремонт дорожного покрытия на заезде, подсыпка гравия;
• уборка льда и снега на заезде в Посёлок и возле КПП в зимнее время;
• оплата профилактических и ремонтных работ септика и колодца;
• оплата профилактических и ремонтных работ по воротам;
• оплата абонентской платы оператору базы данных, подключенной к воротам;
• осуществление ремонта и замены оборудования, находящегося на КПП, включая бойлер, сантехнику, душевую кабину, мебель и иное имущество, находящееся внутри и снаружи КПП;
• осуществление ремонта любых иных поломок внутри и снаружи КПП;
• поддержание чистоты и порядка на территории КПП;
• осуществление покоса газона в летнее время не реже одного раза в месяц;
• очистка ворот и их подвижных механизмов от снега в зимнее время;
• оплата абонентской платы Интернет-провайдера камер видеонаблюдения;
• обеспечение своевременного вывоза мусора;
• поддержание чистоты рядом с мусорными контейнерами;
• обеспечение дежурства на КПП согласно графику, определяемому Председателем Совета.

Парки «Земли» и «Огня»:

• осуществление покоса газонов;
• осуществление полива растений;
• обеспечение иного необходимого ухода за растениями;
• очистка гравийных тропинок от сорняка;
• осуществление ремонта, подкраски и при необходимости замены указательных табличек, деревянных тропинок;
• осуществление ремонта и техобслуживания букв "Счастье здесь".

Зоны отдыха у пожарного водоема:

• осуществление покоса травы на всей территории, включая ветрозащитные холмы, обочины деревянных тропинок и набережную;
• осуществление подкраски деревянных тропинок и их ремонта по мере износа, включая замену сломавшихся досок и шурупов;
• осуществление подкраски и ремонта деревянной набережной, детской площадки, пирамиды, песочницы, террасы по мере износа;
• осуществление подсыпки и выравнивания речным песком зоны отдыха на пруду;
• осуществление подсыпки и выравнивания речным песком волейбольной площадки;
• осуществление прополки поля волейбольной площадки от сорняка;
• осуществление прополки от сорняка деревянной тропиночной сети;
• осуществление ухода за растениями, их полива;
• осуществление прополки борщевика на холмах, прилегающих к данной зоне, площадью не менее 1 га, с целью предотвращения его распространения на территорию поселка, а также выкос борщевика на этой территории.

Дороги поселка Ванберри:

• обеспечение надлежащего содержания дорог первой и второй очереди поселка;
• подсыпка дорог гравием средней фракции в местах образования ям, а также мелким гравием по длине дорог для выравнивания;
• поддержание дорог в состоянии, пригодном и комфортном для движения автомобилей и пеших прогулок;
• выравнивание полотна дорог трактором в местах крупных колейных неровностей;
• ремонт и/или замена дорожных знаков и штендеров;
• ремонт уличных фонарей;
• выкос обочин дорог два раза в летний период;
• очистка дорог от снега в зимнее время;
• в периоды сезонной распутицы, весеннего снеготаяния, осеннего переувлажнения грунтов и обильных осадков — временное ограничение въезда на дороги грузовых автомобилей, строительной и иной тяжелой техники, способной повредить дорожное покрытие и основание дорог;
• контроль соблюдения указанного ограничения, уведомление жителей и подрядчиков, а также принятие разумных мер к недопущению заезда большегрузной техники до восстановления несущей способности дорожного полотна;
• оплата профилактических и ремонтных работ по воротам 2 очереди;
• обеспечение своевременного вывоза мусора на 2 очереди.

Зона отдыха "Луна":

• осуществление покоса травы;
• осуществление подкраски деревянных конструкций, их ремонта по мере износа, включая замену сломавшихся досок и шурупов.
• ремонт электрооборудования данной территории (розетки, провода, лампочки);

Ограждение периметра поселка:

• обеспечение надлежащего содержания существующего забора, расположенного по периметру территории поселка;
• осуществление регулярного осмотра состояния забора не реже одного раза в месяц, а также после сильного ветра, снегопада, падения деревьев и иных обстоятельств, способных повлиять на его целостность;
• осуществление ремонта, покраски, восстановления либо замены поврежденных элементов забора;
• поддержание забора в состоянии, препятствующем свободному проникновению посторонних лиц на территорию поселка.